选择办公地点要考虑的因素有哪些？

（1）慎重选择办公佐房屋所处的区段

一般说来，办公性房屋或称办公大楼，以位于城市的中心商业区或专门的办公区为最佳地点选择。按照城市规划的要求，城市的中，乙商业区或专门的办公区一般均能满足办公大楼对于交通条件。停车条件。办公条件以及对大楼本身的升值潜力保证诸方面的办公环境品质要求。同时，如果办公大楼所面临的道路越宽（25米，四车道以上），就越能突显出该大楼的雄伟气势。一方面可以展示大楼本身的品牌形象，另一方面也对购买或租用公司提升和展示企业形象大有益处。

（2）注重办公大楼周边的服务配套设施

选择办公性房屋地点，投资人尤其要观察其周边的服务配套设施如银行、邮局、电信、金融、百货、餐饮、娱乐。停车场等是否能搭配大楼本身的各种需求，这对于办公人员而言是至关重要的。现在我国的高级商务办公大楼，往往为吸引其客户加盟，在周边设施配套不全的情况下自我进行办公大楼的功能配置，甚至也有自行开张营运的，如在大楼底层开设银行等金融机构或大型百货商场，设置餐饮层、娱乐层。健身层等。这虽在一定程度上缓减了配套服务的压力，但从购房者的角度来说，选择办公大楼还是以周边服务配套设施齐全之地段为优。这一方面是为提高办公人员的办事效率考虑，同时也是对该房屋潜在的附加价值多而升值潜力较大的认同。

（3）尽量选择单纯办公环境的办公大楼

如果办公大楼地点所在区域混杂着住宅，公园、学校等，其附加价值将大为降低，其办公性能也受到一定的削弱。对于实力较弱而对办公条件要求不高的公司而言，也许选择非专门住办公大楼楼甚至是商务服务式公寓从财务上来说是划算的，也是可行性，但也应在尽可能的情况下选择靠近单纯性办公环境区域内房屋。要知道，现代商战中商机的出现和消失可以说转瞬即逝，办公地点的选择在某种意义上说决定了未来事业的成功转折。

（4）注重办公犬楼本身及具体房屋单位的选择

办公大楼本身的外观、建材、装演、设施的装备及保养的水平，以及自动化、智能化状况，直接决定着办公大楼本身及其内部某具体单位房屋的购买或承租选择。这里着重要说明的是，对办公性房屋地点的选择，在很大程度上首先决定于使用者（这里指的是购买者或承租者自用）需要其选择的办公性房屋对办公房屋提供什么样的服务，或称其内在的实质性需要是什么。